一、案例回顾：

委托人刘某，是重庆市巫溪县某村的村民，其家的旁边正在修建巫云开高速公路。该条公路是从2020年开始招投标，2021年11月开始征收准备进行修建，委托人的家离高速路的边缘线大约20米左右，但是没有被列为征收拆迁范围。2023年年初，在建设到巫云开高速公路巫溪段第二标段樟树湾段时，因为需要放炮开挖，在放炮时把委托人家的房屋多处震裂，房屋地基有明显下沉，委托人多次找到政府单位和施工方想要一个处理方案，但是相关单位一直推脱没有处理，只是在房屋受损后来了一个工作人员做了一个划线标记作为监测点检测，一开始没有进行任何的取证备案和检测。因委托人的家离放炮的地点不足100米，房屋是一套三层的楼房，家里就委托人一个人，父母的户口没有在这里，所以想寻求法律帮助。

二、律师办案经过：

2023年4月18日，委托人刘某到所，委托我所代理此案，我所指派卢律师承办，卢律师接受指派后第一时间启动办案。

卢律师首先在网上查询到了“巫云开高速公路”的施工主体是中交二航局第二工程有限公司，也了解到该公路的修建方案。随后卢律师立即前往重庆市巫溪县菱角乡开展工作。

卢律师第一时间前往重庆市巫溪县菱角乡委托人的家里，查看房屋受损的部位、面积，查看房屋的受损部位是否还会扩大，是否影响委托人居住，是否会影响委托人的财产与人身安全等关键问题，进行了记录，同时卢律师对现场情况进行了拍照、录像。

在掌握了第一手资料后，便前往重庆市巫溪县菱角乡政府和工程的项目部，与乡政府的工作小组与工程项目部负责人约好在2023年4月25日上午9:30在政府会议室进行协商谈判。

2023年4月25日上午9:30，在菱角乡镇政府的第一会议室内，卢律师代表委托人刘某与乡政府的工作小组的侯镇长、刘队长、古律师，还有工程项目部负责人刘政委进行了3方谈判。

我方首先提出：要求镇政府对我委托人的房屋进行征收并进行补偿，如果不能征收则要求赔偿的要求。侯镇长、刘政委、古律师对我方的要求予以重视，并进行了有效的沟通。随后，各方都同意后退一步，就调解方案达成了一致。

三、案件结果：

一、在谈判结束后，侯镇长等一行人前往我委托人的家里进行了查看与慰问。

二、中交二航局第二工程有限公司巫溪至开州高速公路 WYKTJA2 项目经理部向我委托人进行承诺：因巫云开高速公路工程建设，我部在红线范围内施工，施工前已对菱角镇水田村5社刘某的房屋做了房屋监测，经菱角镇人民政府,水田村委协调，施工结束后，我部对刘某房屋进行修缮或给予经济补偿。

四、办案心得：

随着国家的高速发展，近两年，因修建高速公路导致村民房屋受损的情况越来越普遍，造成房屋受损的直接原因往往就是开山放炮。但是从实践过程中来看，有的公司在造成了房屋受损后，都缺乏与村民的有效沟通，而且往往采取不告不理的原则去冷处理。此种处理方式是不可取的，公司与政府要采取合法合理的太态度积极去沟通，去解决，要保障每一个公民的合法权益。

五、律师说法 

卢律师提醒大家，无论是高速路修建还是土地征收，都应当要保障农民老百姓的合法权益。实践中，如果相关部门或是企业、个人等，因各种客观因素侵害到自己合法权益时，我们老百姓一定要及时地咨询专业律师，并在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。